例えば現実的に老後の生活を考えてみて
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老後・・・。
現在賃貸に住んでらっしゃると、ずっと家賃を払うよりはローンを払って自分のモノにした方がいいのよね。
と、よく相談を受けます。
70歳までしか、ローンって組めません。
ですので50代、60代で家を買う時には一気に支払われる方もいらっしゃいます。
現在の賃料と比較して、一人で住むのか、誰かと住むのか。
未来を検討してみてください。
例えば、某マンションは築28年の22.33㎡の1Kで635万円。
管理費積み立て費の月額は13100円です。
635万円ですと、司法書士さんに報酬20万くらい、宅建業者に仲介料28万円くらい、
引越し代に10万、家具家電は3万~50万くらい?(ピンキリ)
火災保険料、2年で10000円くらいで入れます。
壁紙を張り替えるか清掃業者を入れるか、リフォーム入れるかでだいぶ金額が変わってきます。
めっちゃコスト削るのを頑張ると
700万円くらいで住み替えられます。
これを10年で支払うとしたら、借入700万円 元利均等元金均等
毎月払いボーナスなし
最初の5年は金利2%
後は金利3%
毎月の支払額 最初の5年64409円
残り5年 66036円
総支払額 7826287円
毎月の支払は64409+13100円(管理費積立費)=77509円
10年経てば、13100円で住めます。
このくらいのマンションの固定資産税は年間でもお安いです。
一人で住むのには現実的。
人に貸すのにも投資として、お勧めです。
10年で返すのは中々大変なので、15年、20年、30年で返せるなら長くローン組んでもいいんですよ。
住宅ローンシュミレーションで検索してみてくださいね。
上場企業にお勤め、資産がある方などは金利が優遇あります。
勤務年数が少なくてもローン組めます。
なるべく、物件金額の1割を現金準備できると良いです。
車を処分?
職場を移動?
娘と同居?親と同居?
彼氏と入籍?
何歳まで働ける?
けど、不動産は資産として残せます。
お気に入りの街があるなら思い切って購入お勧めします。
お金を資産に変換しておくのも賢い方法です。
女性は寿命長いので、買えるときに買ってた方がよいです。
不動産価格は年々上がっていますから、部屋の広さを求めるとそれだけ高価になります。
自分の身相応の広さと価格で考えてみましょう。